{"id":28,"date":"2013-12-27T18:28:54","date_gmt":"2013-12-27T17:28:54","guid":{"rendered":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/?page_id=28"},"modified":"2022-08-08T13:19:50","modified_gmt":"2022-08-08T11:19:50","slug":"porady","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/porady\/","title":{"rendered":"Porady"},"content":{"rendered":"<p>Zapraszamy do zapoznania si\u0119 z naszymi poradami. Przedstawimy w nich <strong>5 krok\u00f3w do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 Twojego wymarzonego domu<\/strong>.<\/p>\n<h4 class=\"toggle\"><a href=\"#\">1. Wyb\u00f3r biura projektowego lub projektanta.<\/a><\/h4><div class=\"toggle_container\"><\/p>\n<p>Wyb\u00f3r biura projektowego lub projektanta wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z oddaniem w czyje\u015b r\u0119ce du\u017cej cz\u0119\u015bci decyzji w sprawie budowy Pa\u0144stwa wymarzonego domu. Wiele rozwi\u0105za\u0144 projektowych i formalnych zale\u017cy od wiedzy, rzetelno\u015bci, kierunku wykszta\u0142cenia i do\u015bwiadczenia architekta pracuj\u0105cego nad Pa\u0144stwa dokumentacj\u0105. Przed podj\u0119ciem decyzji o budowie domu za kilkaset tysi\u0119cy z\u0142otych , musz\u0105 Pa\u0144stwo u\u015bwiadomi\u0107 sobie jak wiele zale\u017cy od odpowiednich decyzji i wybor\u00f3w na etapie projektu. Nie po\u015bwi\u0119caj\u0105c wiele uwagi \u00a0tej cz\u0119\u015bci realizacji inwestycji, skazuj\u0105 si\u0119 Pa\u0144stwo na problemy podczas budowy i p\u00f3\u017aniej w trakcie u\u017cytkowania budynku. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z pa\u0144stwa planuje budow\u0119 domu zad\u0142u\u017caj\u0105c si\u0119 na 30-40 lat. W takiej sytuacji nie ma nic bardziej przykrego, ni\u017c codzienne odczuwanie \u017ale rozplanowanych funkcji domu, niewygodnych zastosowa\u0144, czy przygl\u0105danie si\u0119 nieodpowiadaj\u0105cemu naszym oczekiwaniom i gustowi wygl\u0105du domu.<\/p>\n<p>Kierowanie si\u0119 przy wyborze biura projekt\u00f3w cen\u0105, jako jedynym kryterium wyboru, jest bardzo ryzykowne. Dokumentacja projektowa mo\u017ce by\u0107 wykonana w r\u00f3\u017cnym zakresie i na r\u00f3\u017cnym poziomie jako\u015bciowym. Nie m\u00f3wi\u0105c o najcz\u0119\u015bciej pomijanym a prawdopodobnie najwa\u017cniejszym aspekcie pracy projektanta \u2013doradztwie. Na rynku istnieje wiele biur projektowych i projektant\u00f3w, kt\u00f3rzy oferuj\u0105 natomiast swoje us\u0142ugi w w\u0119\u017cszym zakresie i ni\u017cszej jako\u015bci, czego Pa\u0144stwo na pierwszy rzut oka mog\u0105 nie zweryfikowa\u0107. Cz\u0119stokro\u0107 b\u0142\u0119dne decyzje projektowe ujawniaj\u0105 si\u0119 w trakcie realizacji, a w wielu przypadkach ma to miejsce ju\u017c po odebraniu kluczy do wymarzonego domu.<\/p>\n<p>Rozwa\u017cenie koszt\u00f3w projektu jako elementu koszt\u00f3w budowy domu, a zatem maj\u0105cego stosunkowo nie du\u017cy ci\u0119\u017car finansowy w proporcji do realizacji budowy, a maj\u0105cego zasadniczy wp\u0142yw na ko\u0144cowy efekt, jest niezwykle wa\u017cna i pozwala unikn\u0105\u0107 problem\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci.<\/div>\n<h4 class=\"toggle\"><a href=\"#\">2. Wyb\u00f3r projektu.<\/a><\/h4><div class=\"toggle_container\"><\/p>\n<p>Oferujemy r\u00f3\u017cnorakie projekty dostosowane pod ka\u017cde zam\u00f3wienie. Korzystaj\u0105c z naszych us\u0142ug, gwarantujemy <strong>100%<\/strong> satysfakcji z przedsi\u0119wzi\u0119cia.<\/p>\n<p><\/div>\n<h4 class=\"toggle\"><a href=\"#\">3. Zgromadzenie niezb\u0119dnych dokument\u00f3w.<\/a><\/h4><div class=\"toggle_container\">Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku o pozwolenie na budow\u0119 konieczne jest posiadanie niezb\u0119dnych dokument\u00f3w:<\/p>\n<p><ul class=\"balloon\"><li>Uzyskanie Warunk\u00f3w Zabudowy i Zagospodarowania Terenu w Wydziale Architektury i Nadzoru Budowlanego Urz\u0119du Miasta lub Gminy lub dostosowanie do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta.<\/li><\/p>\n<p><li>Wykonanie przez uprawnionego geodet\u0119 aktualnej mapy sytuacyjno-wysoko\u015bciowej w skali 1 : 500 przeznaczonej do cel\u00f3w projektowych.<\/li><\/p>\n<p><li>Wykonanie adaptacji projektu tj. dostosowaniu projektu do istniej\u0105cych w danym terenie warunk\u00f3w przez uprawnionego projektanta.<\/li><\/p>\n<p><li>Uzyskanie Warunk\u00f3w Technicznych dostawy podstawowych medi\u00f3w:<\/li><\/p>\n<p>&#8211; energii elektrycznej w Zak\u0142adzie Energetycznym;<br \/>\n&#8211; wody i odbioru \u015bciek\u00f3w w Zak\u0142adzie Wodoci\u0105g\u00f3w i Kanalizacji;<br \/>\n&#8211; gazu w Zak\u0142adzie Gazowniczym.<\/p>\n<p><li>Uzyskanie decyzji o wy\u0142\u0105czeniu grunt\u00f3w z produkcji rolnej (dla grunt\u00f3w kl. I do III).<\/li><\/p>\n<p><li>Uzyskanie uzgodnie\u0144 w Zak\u0142adzie Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej (ZUDP):<\/li><\/p>\n<p>&#8211; projektu przy\u0142\u0105cza energii elektrycznej;<br \/>\n&#8211; projektu przy\u0142\u0105cza wody i kanalizacji;<br \/>\n&#8211; projektu gazowego.<\/ul><\/p>\n<p><\/div>\n<h4 class=\"toggle\"><a href=\"#\">4. Wykonanie dokumentacji projektowej.<\/a><\/h4><div class=\"toggle_container\">Projekty budowlane sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105cych cz\u0119\u015bci:<\/p>\n<p>1. Naniesiony na aktualn\u0105 map\u0119 projekt zagospodarowania kt\u00f3ry uwzgl\u0119dnia granice, wszelkie ju\u017c istniej\u0105ce lub planowane obiekty budowlane, system komunikacji, tereny zielone, systemy odprowadzania \u015bciek\u00f3w, uzbrojenie terenu w media i inne charakterystyczne elementy.<\/p>\n<p>2. Projekt architektoniczno-budowlany, czyli opis przeznaczenia i sposobu wykonania oraz formy obiektu budowlanego. Powinien on tak\u017ce zawiera\u0107 wymogi energetyczne, a tak\u017ce rozwi\u0105zania materia\u0142owe oraz techniczne zwi\u0105zane z wymogami w kwestii dostosowania do otoczenia. <\/div>\n<h4 class=\"toggle\"><a href=\"#\">5. Z\u0142o\u017cenie wniosku na pozwolenie na budow\u0119.<\/a><\/h4><div class=\"toggle_container\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zapraszamy do zapoznania si\u0119 z naszymi poradami. Przedstawimy w nich 5 krok\u00f3w do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 Twojego wymarzonego domu.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-28","page","type-page","status-publish","hentry","entry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28"}],"version-history":[{"count":28,"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":516,"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28\/revisions\/516"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/bp-wawrzyniak.pl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}